Melgere og ansatte ved EiendomsMegler 1s kontor i Arguineguin. Fra venstre, Jan, Erling, Hans, Øystein, Bård Ove og Torbjørn.
Etter å ha krysset Europa fra det kalde nord til den solfylte øya Gran Canaria utenfor Afrikas kyst er
det mange som sperrer opp øynene når de finner et velrenomert norsk meglerkontor i sentrum av den lille fiskelandsbyen Arguineguin.
| |
|
| |
|
| |
Artikkelen er publisert i EiendomsMegler1s boligmagasin og på CanaryLife.com |
| |
|
| |
|
| |
|
| |
 |
Tekst og foto: |
Bård Ove Myhr
bard@canarylife.com |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
Her, i denne lille landsbyen som nordmenn så ettertrykkelig
har trykket til sitt hjerte finnes et stort norsk miljø
med blant annet norsk sjømannskirke, norsk skole, helsesenter
og norske leger.
Vi tar turen innom kontoret til EiendomsMegler 1
Canarias. Det yrer av liv og interessen for boliger på Gran
Canaria virker svært stor. Nordmenn har god økonomi og
mange drømmer om å kunne tilbringe vinterhalvåret
under kanariske palmer.
På kontoret treffer vi Torbjørn Bjordal, daglig leder
og partner i EiendomsMegler1 på Gran Canaria. Han
sitter og leser e-post, men snur seg i det vi kommer inn.
Tobben som han gjerne blir kalt, har drevet kontoret siden oppstarten i april 2002. Han er en mann med godt humør og vi stiller noen spørsmål om meglervirksomhet i syden.
- Det finnes mange eiendomsmeglere her nede, hvilke fordeler
har kundene ved å velge dere?
- EiendomsMegler1-kjeden som eies av SpareBank1 står for trygghet,
kvalitet og sikkerhet. EiendomsMegler1 på Gran Canaria har franchiseavtale med EiendomsMegler 1 Oslo Akershus, og vi stiller de samme kravene til oss selv her nede som i Norge. De fleste av våre norske
kunder velger å bruke oss fordi EiendomsMegler 1
navnet gir den tryggheten de ønsker, når drømmen om bolig skal oppfylles.
- Er det lurt å kjøpe bolig på Gran Canaria?
- Ja, absolutt. Noen har hevdet at boligprisene
kommer til å synke, men vi har sett det motsatte.
Prisene har steget mellom 10 og 20 prosent årlig siden
vi åpnet kontoret her i 2002. Klimaet er av de beste i
verden, og med kort vei til det Europeiske markedet og en relativ begrenset utbygging er det lite som skulle tilsi
nedgang i boligprisene på sikt.
- I tillegg oppgraderes infrastrukturen kontinuerlig med
nye motorveier, oppgradering av strender, nye temaparker,
golfbaner, casino og hoteller. Slik fremstår Gran
Canaria som et svært attraktivt sted for solhungrige europeere.
- Hva skjer når man har bestemt seg for å kjøpe bolig hos EiendomsMegler1?
- Når vi har funnet fram til en bolig
som passer kundens ønske og økonomi, da betales et reservasjonsgebyr på ca kr 10
000. Innen 14 dager overføres ca 10 prosent av kjøpesummen
til vår advokats klientkonto.
- Mange gir en fullmakt til vår advokat når de er her nede.
På denne måten kan alle papirer vedrørende kjøp og
eventuell finansiering ordnes uten at kunden trenger å
involveres unødvendig. Endelig kjøpesum blir betalt når
man mottar skjøtet på boligen. EiendomsMegler 1 er
selvfølgelig behjelpelig i denne prosessen.
- Hva med finansieringen?
- Da norske banker ikke gir lån med sikkerhet i bolig
i utlandet tar mange som har behov for finansiering opp
lån i spansk bank. De lokale bankene liker norske kunder
godt. Vi er kjent for å være pålitelige og betalingsdyktige.
Banken trenger takst på boligen og dokumentasjon
på inntekten for å vurdere en lånesøknad.
- Som ikke fastboende kan du få låne fra 60 - 80 prosent
av boligens takst, uavhengig av kjøpesummen.
Hyggelig og godt miljø i trivelige lokaler, Hans Bakker og Henning Furulund hjelper deg å finne drømmeboligen på Gran Canaria.
Erling Sørensen har jobbet som eiendomsmegler
på Gran Canaria i ti år og trives godt på øya. Han har vært tilsatt
i EiendomsMegler 1 i tre år og har
hjulpet mange med å finne drømmeboligen.
- Hva gjør Gran Canaria til drømmestedet for nordmenn?
- Det er lett å komme hit og et behagelig klima.
Det finnes ingen andre steder i Europa med et slikt
klima hele året.
- Hvem er den typiske kunden og hvor mye handler de for?
- Våre kunder er for det meste ektepar fra ca 40
- 70 år. De handler gjennomsnittlig for ca 350 000
euro.
- Tar sydenleiligheten over for hytta på fjellet?
- Nei, det tror jeg ikke. Mange kjøpere har
hytte både på fjellet og ved sjøen. Sydenleiligheten
finansieres ved å leie den ut i perioder den
ikke benyttes. Vi har 12 måneders sesong og med gode leiepriser kan dette bli en god investering.
Erlings telefon ringer og vi skjønner at han har
kunder på tråden som har spørsmål vedrørende et
prospekt.
På en annen del av kontoret finner vi junior megler Glenn Sørensen. Glenn er sønn av Erling og er med sine 23 år den
yngste megler i EiendomsMegler 1 Gran Canaria.
- Hva er den typiske huskjøpers drømmebolig?
- Hus ved stranda, privat svømmebasseng, tre soverom,
to meter å gå, panorama havutsikt, og alt
for under en million kroner, røper Glenn. Og det
finnes ikke til en slik pris, dessuten er det meste av
eiendommene ved stranda regulert til hotellvirksomhet.
- Er det det samme hvor på øya man bosetter seg?
- Absolutt ikke, den beste sonen ligger mellom Arguineguin
og Puerto Mogan. Mens det her er sol, kan det
godt regne lengre nord på øya sier Erling.
- Hvorfor velge Gran Canaria fremfor en av de andre kanariske øyene eller det spanske fastlandet?
- Her finnes så mange muligheter. Man kan dra
på stranda, i fjellet, til storbyen Las Palmas med over
400 000 innbygger, gå ut, spille golf – øya gir et hav av
muligheter slik at man ikke får en kjedelig dag, forteller Erling.
- De fleste kommer jo til Gran Canaria på
grunn av klimaet og spesielt de siste årene hvor man i
Spania har hatt snø på vinteren, begynner flere å rette
blikket mot Gran Canaria.
- Kan dere anbefale en dagstur?
- Jeg vil anbefaler en fjelltur til Roque Nueblo, eller strandtur i Las Palmas. Las Canteras stranden i byen er en av de fineste i hele Europa, forteller Tobben.
Glenn derimot liker de spanske tradisjonene. - En kjøretur
til et rastested i fjellene hvor spanjolene samles
i helgene; griller, fester, spiller musikk og koser
seg. Mulighetene her er mange bare man er nysgjerrig og liker å utforske omgivelsene.
Den eneste jenta på kontoret heter Caroline. Hun er
28 år og flyttet til øya da hun var 6 år. Caroline har
studert kontraktsrett på Universitetet i Las Palmas og
snakker selvfølgelig flytende spansk. Hun passer på at
kjøper, selger, bank og advokat får de opplysningene som trengs.
- Hvordan håndteres salget og hva er det som skjer når
en kjøper har bestemt seg?
- Jeg får beskjed fra meglerne når en kunde har bestemt
seg for en bolig. Jeg tar i mot kontaktdetaljer som telefonnummer
og email fra kjøper og selger, og sjekker
om kjøper skal signere her nede, eller om han skal gi
fullmakt til advokat om det skal betales depositum. Alle slike detaljer og eventuelle spørsmål de har, følger
jeg opp. Hele tiden kommuniserer jeg med selgerne
slik at de vet hvordan prosessen går.
- Det høres risikofylt ut å skrive fullmakt til en ukjent advokat her nede?
- Nei, det er ikke farlig, advokaten har bare fullmakt til å fullføre selve huskjøpet etter avtale med huskjøper.
Vi bruker en fast advokat som snakker norsk og som
vi har samarbeidet med siden vi startet her nede. Men
om det er noen som ønsker å fullføre transaksjonen
selv så er det også fullt mulig, men da må de beregne
mer tid her nede for å ferdigstille papirarbeidene.
| |
 |
| |
Travle dager hos EiendomsMegler 1 på Gran Canaria.
Fra venstre, megler Erling Sørensen og daglig leder
Torbjørn Bjordal. |
- Er fullmakten det eneste papiret som kjøper må signere før han drar hjem etter en visning?
- Nei, faktisk så trenger han ikke være her engang.
Fullmakten kan vi sende slik at den kan
signeres i Norge.
- Er det på telefon dere har mest kontakt med kundene,
spør vi daglig leder Torbjørn Bjordal.
- Det er mange som kommer inn på kontoret for å slå av en
prat. Tiden blir knapp når det skal
ferieres og kjøpes bolig. Derfor blir telefon, internett
og ikke minst normal postgang med dokumenter viktig
for oss. Vi kan sende prospekter og bilder på email til interessenter.
Torbjørn ser ned på skjermen sin igjen, der han sitter
og velger ut bilder til et prospekt på en nytt hus som
er tatt inn for salg. Kanskje er det i nettopp dette
huset du kommer til å tilbringe deilige dager under sydens
sol.
| 
