Frem til nå har svært få norske banker tilbudt lån med sikkerhet i utenlandsk bolig. - Nå er dette blitt mulig gjennom SpareBank1 Oslo Akershus sier Jon Heesch, direktør for forretningsutvikling i banken.
De fleste som kjøper bolig i utlandet foretrekker å ta opp lån i en norsk bank.
Folk føler seg tryggere når de kan språket og kjenner systemet. Frem til nå har imidlertid mulighetene for å få lån i norsk bank med sikkerhet i den utenlandske boligen vært få. Kun DNBNor har praktisert en slik ordning via sitt kontor i Luxemburg.
|
|
EiendomsMegler1 Gran Canarias advokat Beatriz del Moral, Direktør SpareBank1 Oslo Akershus Torbjørn Vik, og Jon Heesch i SpareBank1 har lagt til rette for boligfinansiering i SpareBank1 Oslo Akershus. |
|
|
|
SpareBank 1 Oslo Akershus etablere nå tilbud om lån med sikkerhet i spansk bolig. I første rekke vil dette gjelde for nordmenn som kjøper hus eller leilighet på Gran Canaria.
- På sikt vurderer vi å utvide ordningen til å gjelde i hele Spania og etter hvert Frankrike, sier Heesch.
Når man skal finansiere boligkjøp i utlandet har man flere muligheter: Benytte frigjort egenkapital, ta opp lån med pant i norsk bolig, låne i norsk bank med sikkerhet i boligen man kjøper i utlandet eller ta opp lån i utenlandsk bank.
- Når banken tar sikkerhet i utenlandsk bolig vil kunden kunne låne 60 prosent av boligens verdi. De resterende 40 må dekkes av egenkapital eller pant i norsk bolig. Lånet kan enten være i norske kroner eller i den utenlanske valutaen. Et valutalån innebærer større risiko. I tillegg til at renten svinger, vil også valutaen svinge. Dette anbefaler vi ikke med mindre man har tilsvarende inntekter i den utenlandske valutaen slik at risikoen utlignes, sier Heesch.
 |
|
Finansier din bolig på Gran Canaria via SpareBank1 Oslo Akershus. |
|
|
|
Grunnen til at banken etablerer denne ordningen akkurat på Gran Canaria er gode kontakter.
- For oss er det avgjørende å ha solide forbindelser i et stabilt marked for å kunne tilby denne ordningen. På Gran Canaria har vi etablert kontakt med advokat i tillegg til at EiendomsMegler1 har kontor på øya. I først omgangser vil vi gi tilbud om lån med sikkerhet i utenlandsbolig for kjøpere av boliger gjennom EiendomsMegler1 på Gran Canaria.
Prosessen starter med å finne boligen man vil kjøpe. Deretter tar man et møte med banken som på sin side vil vurdere sikkerheten i boligen, samt kundens betalingsdyktighet.
- Når dette er i orden må kunden oppsøke notar på Gran Canaria sammen med lokal advokat slik at det etableres pant i den spanske boligen. Har man høy grad av egenkapital og god betalingsevne kan det være aktuelt å utstede et finansieringsbevis på forhånd, som kunden kan ta med seg ned på jakt etter boligen i et varmere klima. Slik vil hun eller han spare tid og en reise frem og tilbake, sier Heesch.
For mer informasjon om finansiering, kontakt SpareBank 1 Oslo Akershus eller EiendomsMegler 1 på Gran Canaria.
| 
